办理房贷银行说必须要买理财产品

1. 办理房贷银行说必须要买理财产品

办房贷银行要求买理财就一定能批过吗？
 
有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。
虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好；以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。
银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。
银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

2. 办理房贷银行说必须要买理财产品

各大银行对房贷的审核比较严格，比较注重申请人的还款能力，如果办房贷要求买理财产品，经济条件允许可以买，对房贷审核有帮助；经济条件不允许，不建议硬着头皮买，因为买理财产品是银行捆绑销售，只要你能提供月供2.5倍及以上的工作证明，银行流水也够，征信良好，那么，银行如果仅仅因为你没有买理财产品而拒贷，申请人可以选择投诉该银行。拓展资料：一、房贷的申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)二、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。1、房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;2、贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。3、房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。4、贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。5、贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

3. 贷款买房，被银行要求再购买理财产品，这是否合理？

      买房是很多人梦寐以求的事情，希望自己有一个遮蔽风雨的地方，能够给家人带来无尽的温暖。现在的房价让人望洋兴叹，很多人都只能选择贷款买房。但是，在贷款买房的时候，被银行要求再购买理财产品，这是不合理的现象。
一、贷款和理财不相冲突      贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。

二、银行不能强迫顾客买理财产品       理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。

三、买卖是个人的自由        在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。

       银行是大家信赖的机构，不能辜负了大家的信任。大家办理业务是日常需求，作为银行应该认真负责，不能强行要求对方购买自己的理财产品，这是不符合规定。贷款买房明明是一件很幸福的事情，不要让更多的人买房变成艰难的事情，这是大家都不愿意看到的局面。

4. 贷款买房，被银行要求再购买理财产品，可以选择不买吗？

在银行贷款时，如果遇到银行要求购买理财产品才可以进行贷款，甚至放款，这种行为属于违法，已经违背了消费者自由消费意愿，属于违规违法行为，贷款用户完全可以根据个人想法来决定是否购买理财产品，而不能因为用户需要贷款就强行将理财产品附加在贷款上，用户可以选择不进行购买，如果银行继续进行刁难，可以对银行进行投诉，要求银监会部门对银行这种行为进行查处，并给出一个满意答复。
一、银行这种绑定行为属于违法违规
如果银行强行将这种理财产品购买与房屋贷款绑定，属于违反银行法，并且在业内属于违规操作行为，对于这种行为要予以抵制，不能因为个人需要贷款就勉为其难去购买理财产品，一方面失去了购买自由意志权，另一方面消费者权利被侵害。
二、用户完全可以根据个人情况选择是否购买
如果客户确实有购买意愿，那么可以经过详细了解后在银行对理财产品进行购买，如果客户经过了解后，觉得理财产品不符合个人情况，不符合个人理财观念，那么用户完全可以选择拒绝购买，银行不得将不购买理财产品就不能进行贷款作为要挟用户条件，用户只要资料条件符合贷款流程，那么银行就有义务有责任把款项落实到位。
三、如果银行对其行为拒不改正，可以向银监会进行投诉
如果银行对客户拒绝购买理财产品行为表示不同意，甚至强行将理财产品是否购买与房屋贷款挂钩，认为理财产品购买是房屋贷款必要条件，那么这种行为完全违反了法律法规，也违反了银行业业内操作流程，针对这种情况客户可以向银监会进行投诉，由银监会对这件事情进行查处并进行处理。
通过以上几点可以看出贷款买房是用户所要去银行进行的一种业务办理，银行有责任有义务帮助客户完善资料走贷款流程，而不能将理财产品的销售同房屋贷款进行业务挂钩，业客户完全可以根据个人对理财产品的青睐性决定是否购买。

5. 银行贷款的钱去买理财可以吗

银行贷款买理财是违约的，不过还没有达到违法的程度。1、从银行申请的贷款，都要有明确的用途。银行有明文规定，贷款不能用于证券、期货、股权投资等等，所以用银行贷款来的资金去买理财产品是不可行的。2、而除此之外，银行贷款还不能用于房地产开发。一般银行贷款只能用于个人消费，还有企业生产经营。像个人申请的贷款，一般都是用来购买大额消费品、家装家居、旅游、留学等方面的。3、人们在银行申请贷款的时候，也得提供相应的贷款用途才行，不然银行审核可能通过不了。而如果把银行贷款资金用于明令禁止的用途的话，一经发现，借款人就需要承担相应的后果。4、如果目前手上没有资金，还是先存钱要紧，等存到了足够的资金，再去投资理财也不迟。虽说也可以向他人借钱来理财，但投资毕竟有风险，万一亏了钱就得不偿失了。拓展资料：一、一般银行贷款都是项目抵押贷款，都是有明确的具体投向的，一般贷款人是不允许私自改变贷款投向的。投资理财更是不被允许的行为。因为投资理财风险很大，这点无疑银行是非常清楚的。二、不允许银行贷款做理财，这是银保监会为了避免投资风险而做的明确规定。你要是用银行贷款进行投资理财，如果被监管部门发现，有可能面临监管部门的严厉处罚。三、自己投资理财无疑风险很大，一般安全的理财产品的收益率一般都比银行贷款利率低。而年利率高的理财产品风险确实太大了，有可能血本无归。四、现在来说，一般银行贷款基准年利率都达到了4.9%，如果上浮20%，就是5.88%的年利率。如果上浮30%，那么就是6.37%的年利率。现有的比较安全的短期理财产品一般一年期的年利率也就是4.3%左右，根本就达不到这样的高的贷款年利率的。五、因此，你要是从银行贷款出来进行较为安全的理财，无疑将会亏损。如果是做高风险高收益理财，那么血本无归的风险是很大的。因此，你如果违规贷款去做理财，无疑你亏损的风险是非常大的，而且还将面临严厉的处罚。

6. 房贷为什么要买理财产品

办理房贷其实是不用购买理财产品的，如果有个别银行推销理财产品，多半是捆绑消费行为，为了完成网点业务量而采取的一种方法。毕竟购买理财产品并不是申请房贷的必要条件，正常情况下，客户只要资质达标，就可以直接申请房贷，无需购买理财产品。一、当然，如果客户本人刚好有购买理财产品的需求，那可以按需选择产品进行购买，可能对在该行办理房贷也会有一定的帮助。而如果客户没有购买理财产品的打算，可以直接拒绝，或者换一家不要求客户购买理财产品的银行去办理房贷。 大家需要注意，其实银监会是有发布“七不准”规定的，其中就包括：不准借贷搭售，即银行业金融机构不能在发放贷款或者以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财或保险、基金等金融产品。二、贷款和理财不相冲突 :　　贷款买房是绝大多数人买房的捷径，如果让要自己全款买房，可能是一辈子都不能实现的愿望。在现实生活中，理财产品是针对个人有闲钱的情况下购买的，贷款是自己钱不够向银行贷款，它们两者在贷款买房上面是没有任何的冲突，并不是彼此的必要条件。 　　三、银行不能强迫顾客买理财产品 : 　　理财产品确实有自己的好处，但是作为银行不能要求对方强制性购买自己的理财产品。贷款是自己处理事情的职责，理财产品也是对方买卖的自由，不能用威胁的方式要求对方购买理财产品，这不符合银行的规定。银行对于很多人而言，是一个讲究公平，认真严肃，为人民服务的行业，不能出现恶霸的行为。 　　三、买卖是个人的自由:在日常生活中，不管是买什么产品都必须是顾客自愿的条件下才能完成的。如果银行要求个人购买理财产品会受到相关的惩罚，违背了市场的相关规定，更是不理智的行为，不能因小失大。 拓展资料:一、办房贷银行要求买理财就一定能批过吗?有的客户在办理房贷的时候可能会遇上银行要求购买理财产品的情况，而并不是客户购买了理财产品就一定能顺利通过银行审批、成功办下房贷。虽说买理财产品在一定程度上对办理房贷有帮助，但房贷能否审批通过主要还是得看客户的个人信用是否良好;以及是否拥有稳定合法的经济收入来源、是否具备按期偿还贷款本息的能力。银行要求客户购买的理财产品只是搭售而已，主要是为了完成网点的业务量。而且客户如果不想购买是可以直接拒绝的。银监会其实有明确规定：“七不准”里就包括有不准借贷搭售，也就是银行业金融机构不能在发放贷款或以其他方式提供融资的时候强制捆绑、搭售理财、基金、保险等金融产品（除此之外还包括不准以贷转存、不准存贷挂钩、不准以贷收费、不准浮利分费、不准一浮到顶、不准转嫁成本）。

7. 用银行贷款买理财安全吗？

如果说用贷款去买理财产品的话，这样做是有一定风险的，一般情况下不建议这样做。
如果说我没有理解错的话，你是要用银行贷款去购买理财产品吧，如果是要去买固收类的理财，或者说存银行定期进行理财的话，那么可能这部分收益没有办法还得上你贷款的利息。如果说你贷款的利息很低的话，那么买一些固收类的理财，或者说放到银行存定期，只要定期的利率高于你贷款的利息，那么说也是能够赚钱的，而且银行定期存款还是比较稳妥的，如果你要这样做的话并且能保障你的收益率大于在银行贷款的利率的话，那么这样做是比较安全的，因为固收类的或者说银行定期理财的话，这些收益都是能够很清晰的被你所看到的，一般情况下只要它的收益率高于你贷款的利息，那么我们就可以通过这个方式来让我们的从中间赚差价，一般情况下这样做是很难的，因为贷款的利息往往是高于我们去做固收类理财的利息。
如果说去购买一些带有风险的债券基金进行理财的话，这就有不小风险了，因为哪怕是风险较小的债券基金也会面临有时各份额下跌，所以说在用贷款购买这类理财产品的时候，风险是比较大的，不太安全，不建议这样操作，并且即使这样操作成功了也赚不了很多钱，因为通常来说债券基金每年的收益率并不是很可观，可能跟你在银行贷款的收益率差不多，另外这类基金还有跌到本金的风险。如果说你用银行贷款去购买股票型基金，甚至说股票的话，那就极其不建议，因为无论是股票型基金还是股票，他们经常会面临着大幅的涨跌，如果说涨了还好，但是跌的情况会占底更多，因为大多数人在进行这类理财操作的时候都是在赔钱的，况且你是通过不是自己的钱来进行理财的，你会更加的不理智，所以说在这类风险巨大的投资面前用银行贷款是非常不安全的，是极其不推荐的，千万不要这样做。
所以说用银行贷款买理财的话，要看你是买的哪种理财，以及你银行贷款的利率是多少，如果是固收类或者说存定期的话，如果你的收益率大于贷款的利息的话，那么这样做勉强能接受，但是收益会非常低，如果说想要用贷款的钱去购买债券基金的话，风险是很大的是不安全的，如果说想要用贷款的钱去购买股票型基金，甚至说股票的话是风险极大的，几乎没有安全性可言。本文不构成任何投资建议，投资者应独立决策并自行承担风险。

8. 银行理财产品能贷款吗

不能贷款。
贷款需要准备的资料：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；
3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；
4、收入证明；
5、学历证；
6、银行流水；
7、其他房产；
8、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
9、大额存单等；
10、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；
11、银行要求的其他资料。