我买的河北省保定市清苑区的楼房以经五年了说2021年10月31号交房到现在还没交

1. 我买的河北省保定市清苑区的楼房以经五年了说2021年10月31号交房到现在还没交

一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住的时间为促销的手段，引起广大 购房者的兴趣。但是开发商能否按期交房，这将取决于开发商的资金情况。由于房地产开发需要大量的资金投入，开发商的自有资金只占开发项目所需资金的很少一部分，其余的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。如果开发商不能成功地从银行获得贷款或房屋预售不太理想，那么所购期房往往不能按时完工，开发商也就不能按期交房了。为了让开发商保证按期交房和避免在开发商不能按期交房时产生纠纷，购房者一定要在购房合同中就开发商不能按规定的时间内交房时，应该如何处理作出明确的规定。这些规定可以包括：

（1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付购房者。

（2）假如开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发

商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款

从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。

（3）假如宽限期过后，开发商仍不能交房，那么购房者有权解除合同。同时购房者有权要求开发商返还他所交的购房款及利息，并支付违约金。
根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。【摘要】
我买的河北省保定市清苑区的楼房以经五年了说2021年10月31号交房到现在还没交【提问】
好的，稍等【回答】
你好，位于河北保定市清苑区迎宾东路的雅舍岚庭小区，由保定市金溥房地产开发有限公司开发，2017年拿地施工，2018年五证齐全开始预售。本来约定的是2020年5月31日交房，现在已经过去一年了，迟迟没有完工，甚至现在已经无限期停工了。听说是开发商内部出了问题，导致很多业主交了房款拿不到合同，签了合同的又迟迟不给交房。【回答】
那怎么办啊？【提问】
一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住的时间为促销的手段，引起广大 购房者的兴趣。但是开发商能否按期交房，这将取决于开发商的资金情况。由于房地产开发需要大量的资金投入，开发商的自有资金只占开发项目所需资金的很少一部分，其余的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。如果开发商不能成功地从银行获得贷款或房屋预售不太理想，那么所购期房往往不能按时完工，开发商也就不能按期交房了。为了让开发商保证按期交房和避免在开发商不能按期交房时产生纠纷，购房者一定要在购房合同中就开发商不能按规定的时间内交房时，应该如何处理作出明确的规定。这些规定可以包括：

（1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付购房者。

（2）假如开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发

商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款

从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。

（3）假如宽限期过后，开发商仍不能交房，那么购房者有权解除合同。同时购房者有权要求开发商返还他所交的购房款及利息，并支付违约金。
根据合同法规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。【回答】
说好的是2019年12月31号交房的到现在找不到副责人了我要不要打个市长热线反应一下呀？【提问】
可以的，态度好一点【回答】
孩子都耽误了结婚了就等房子啊女孩为这房子的事都退婚了说我们是骗她给谁说理啊！老百姓难啊【提问】
市长热线电话求【提问】
是呢，遇到这种事情最难办了，这个就看运气了。你说辛辛苦苦的买一套房不容易【回答】
一辈子的心血啊开发商就真的不讲信用啊求市长热线电话【提问】
保定市长热线：0312-12345 

保定市长短信平台：03212345 

邮寄地址：保定市东风西路5号市政府办公厅市长专线办，邮政编码：071052，电子邮箱：12345@bd.gov.cn， 传真：0312—3088802【回答】
你好，你可以咨询一下【回答】