维修基金可以不交吗

1. 维修基金可以不交吗

维修基金不交的后果是无法进行正常的交房手续，购房者也就无法交房了。房屋维修基金主要是用于小区公共部位，公共设施设备的养护和维修，由小区物业和业主委员会共同监督，若要使用，必须达到三分之二的业主通过才行。使用维修基金的条件：1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议，而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出；2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积三分之二以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用；3、在决定了使用房屋维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支；4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用房屋维修基金的通知；5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。【法律依据】《住宅专项维修资金管理办法》第七条  商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条  出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。第十条  业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当委托所在地一家商业银行，作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户，应当以物业管理区域为单位设账，按房屋户门号设分户账；未划定物业管理区域的，以幢为单位设账，按房屋户门号设分户账。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2. 维修基金可以不交吗？

维修基金不可以不交。国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是不可以不交的。
扩展资料公共维修基金收费标准：
1、要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、我们要看是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有不同，以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。
3、我们根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、要由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

3. 维修基金可以不交吗

维修基金可以不交吗？维修基金不可以不交。业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是必须交的。即使房屋被原业主进行了转让，新业主也要接着按期足额缴纳维修基金，总之，维修基金依附房产而存在，必须缴纳。
一、下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金： 
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
以上就是该问题的全部回答了，维修基金业主必须按时足额缴纳，您了解了吗？
《住宅专项维修资金管理办法》第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：   
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；  
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

4. 维修基金可以不交吗

不可以。维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。
对于购买了新房的购房者来说，在购买新房的时候去缴纳房屋的维修基金是一定要做的事情，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。
根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。
配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

5. 维修基金不交可以吗

维修基金不交可以吗
维修基金必须要交，而且业主需要在交房前就要交维修基金，它是房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，开发商应当自收到房屋维修基金日起30日内，将房屋维修资金存入专户。
房屋公共维修基金收费标准是什么
1、按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的。这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
2、是否为多层住宅，房屋构造的不同维修基金的收费标准也有不同。以北京市为例，若是多层住宅建设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。
3、但是根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。
4、由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等。国家规定此类基金使用所有权归户主所有，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。

6. 维修基金可以不交吗

我们在购买了新房，在交房的时候，就被要求交付房屋维修基金，这并不是一笔小数目，且房屋维修基金的使用也是有规定的。那么维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、维修基金可以不交吗
维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。
二、房屋维修基金什么情况下才能使用
1、当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后，需要再次进行维修的时候，就可以使用房屋维修基金了，而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。
2、房屋维修基金在没有使用，处于闲置状态的过程中，是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外，任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用，否则给以相应的处罚。
3、在一些特殊情况下，也是可以是用房屋维修基金的：
①物业公司可以从房屋维修基金中，暂借一个月的日常维护费用，物业管理的合同中另有约定的除外。
②小区内的房屋需要进行大修，或者更新的，可支取承包合同中的约定的预付款，但是总额是需要保持在30%以下。
③由小区业主委员会商定后，是可以在物业管理的账户上储备一个月的经费备用金，若是业主大会额外决定的除外。
关于维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?维修基金是必须要交的，是为了小区居民后期居住体验而储存的备用金。

7. 维修基金可以不交吗

对于购买了房屋的业主们来说，都是需要按照规定缴纳住房维修基金的。但是维修基金这笔费用，有不少人对此有所争议。那么，维修基金可以不交吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
 

一、维修基金可以不交吗
 

1、买房是必须要交房屋维修金的，一般来说公共房屋维修基金都是需要由全体业主缴纳的，属于全体业主共同。一般由房地产主管机关来代管，在业主委员成立之后，基金就转入业委会，由业委会来行驶管理的权利。
 
 

2、业主在房屋交房之前，需要缴纳房屋维修基金。首期房屋的专项维修基金，业主们可以直接存入房屋的专项维修资金专户，或是委托房地产开发企业带教。委托房地产企业代交的，企业应该自收到房屋维修基金之日起三十天内，把房屋维修基金存入专户中。
 
 

3、房屋维修基金包括房屋共用设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。房屋共用设施专用基金用于物业共用设施，以及设备的更新和改造等，不能够挪用。维修基金实行钱随房走的原则，如果房屋转让，那么账户中的余额也会随着转让给房屋新产权人。
 
 

4、维修基金属于全体业主共有，不计入住宅的销售收入。首期维修资金缴存的标准为：高层每平米九十元，多层每平米五十元。商品房销售的时候，购房者和售房单位要签订维修基金缴纳约定，购房者应该按照购房款的百分之二到三的比例，向售房单位缴纳基金。
 
 

编辑总结：关于维修基金可以不交吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

8. 维修基金可以不交吗

我们在购买了新房，在交房的时候，就被要求交付房屋维修基金，这并不是一笔小数目，且房屋维修基金的使用也是有规定的。那么维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，拿扮返各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、维修基金可以不交吗

维修基金是必须要交的。首期的房屋维修基金，业主是可以选择直接存入房屋专项维修资金账户，也可以委托开发商代为交付。如果说是让开发商代交的，那么开发商需在收到维修基金的一个月内，将钱存入房屋专项维修资金账户。

二、房屋维修基金什么情况下才能使用

1、当小区内的公共设施、公共部位等设备的保修期过了之后，需要再次进行维修的时候，就可以使用房屋维修基金了，而具体需要业主更加投票权确保标准的分摊费用比例。

2、房屋维修基金在没有使用，处于闲置状态的过程中，是可以用于购买国债或者规定的基金范围。除此之外，任何人都不可以将房屋维修基金进行挪用，否则给以相应的处罚。

3、在一些特殊情况下，也是可以是用房屋维修基金的：

①物业公司可以从房屋维修基金中，暂借一个月的日常维护费用，物业管理的合同中另有约定的除外。

②小区内的房屋需要进行大修，或者更新的，可支取承包合同中的约定的预付款，但是总额是需要保持在30%以下。

③由小区业主委员会商缺散定后，是可以在物业管理的账户上储备一个月的经费备用金，若是业主大会额外决定的除外。

关于维修基金可以不交吗，以及房屋维修基金什么情况下才能使用，就先介绍到这里了，各位是否了解消饥了呢?维修基金是必须要交的，是为了小区居民后期居住体验而储存的备用金。