新房交房时，开发商收的哪些费用是不合理的？

1. 新房交房时，开发商收的哪些费用是不合理的？

1、装修抵押金，煤气管网费，暖气初装费，这些是不合理的。
2、要收费拿收费许可证，物价局批的就可以，根本就没有。物价局严禁收装修抵押金
延伸：新房交房时候开始缴纳物业费了，没有装修需要缴纳押金。有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。
注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
 2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
 5 检查每一个灯和开关
 6 检查每一个水龙头 
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

2. 请问新房在交付的时候开发商找我们收取评估费，这个费用合理吗？有什么相关的法律规定？

没有听说过评估费，找他们要评估证明（要有评估公司盖章），或者是去建委反映情况。
国家没有强制性规定，也没有听说新房需要评估，我是真金白银买的，

3. 新房交房时开发商收取期转现费用合理吗？法律依据？规定是谁来缴纳？

　　按规定交房以下费用，其他不符合规定，新交付的房子需要缴纳的费用：
　　1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
　　2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
　　3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
　　4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
　　5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
　　6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。

4. 山西大同晨馨花园2010新房交钥匙还要付什么费用

有采暖费、天然气入户费、数字电视入户费、预收一年的管理费、楼房终身维修费等共计一万五左右吧。

5. 新房交房时需要缴纳的合理费用有哪些

买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

6. 新房交付时的乱收费应该找哪个部门投诉

去当地的电视台、报纸、广播等媒体部门征求一下解决方案。

以你个人的力量就算找对了投诉部门，也不一定可以告得了开发商。因为开发商再利用一些规定漏洞打擦边球。以你个人的财力斗不过开发商（红包现象）。


媒体，倒是一个老百姓说事的一个途径，你也可以留心听收音机，有类似的节目，您就直接打热线。说出的话没有被编导过就直接播出啦。（如果编导过可能会被断章取义，又或者不被采纳）

纯个人建议，希望可以帮得到你.

7. 新房交付需要缴纳哪些税和费用？比如？

买房需要交哪些费用？

8. 大同市公证一套十万块的房子需要多少费用

韩国留学申请条件分两种，申请语言和申请专业课程（本科，硕士，博士）申请语言资格：高三在读或毕业（12年教育经历的同等学历以上，中专职高专科本科等）申请专业资格：TOPIK韩语4级或准4级以上或在韩国大学语言学校经历3-4学期（一学期三个月）的语言并取得合格证书者。注：对于职高与中专技校等毕业生，并非所有大学都招生，尤其首尔地区大学大部分不招收三校生。——根据你的条件，中专毕业后现就读专科，最终学历将是大专，故可以申请任何大学。韩国留学费用---留学经费网上写了一大堆留学费用，需要花什么项目等等，但是还是有人不停的问啊问啊，不刨根问底绝不罢休，咱都不一定是大款，我灰常理解，那我就把这些所需的花费一个不拉的罗列下吧。看到这个你就绝对的信吧，就这么多费用项目。一．先看看学校方面1.学费：就是最大的一块费用了，大学不同学费也不同，语言学费在首尔地区基本上是400-550万韩元（人民币按照现在0.62汇率是25000-34000左右），最贵的据我所知是高丽大学（616万韩元）了，有人说国立大学的学费很便宜，但是这是在就读专业课程的时候的学费了，在语言阶段不管是国立公立还是私立，学费不会因为是国立便宜，反而高的占多数，比如韩国的最好的国立大学中首尔、釜山、忠南、庆北等大学的语言学费是600万、560万、520万、480万，并不便宜吧。那么专业课程阶段的学费呢？一般情况下韩国私立大学的专业学费介于700-900万韩元之间，像庆熙啊，梨花女子啊，高丽延世等这些大学是属于韩国的贵族大学，费用很不便宜，有的都超过1000万韩元了！。相对于私立，国立大学就便宜多了，除了同专业的学费比私立大学便宜40%左右之外，其入学金基本上是十几万韩元，可以忽略不计了，而私立大学的入学金是50-100万韩元之间。2.教材费：一般在2-4万韩元之间，如果不是一下子让你买一年的教材的话。3.文化体验费：这个啊，很多大学在语言阶段组织学生进行一些文化体验活动的，主要是为了让外国人了解一下韩国的文化，主要去民俗村啊等具有韩国文化特色的地方玩一段时间，为这个收费的，费用的多少取决于去哪体验，一般在8-15万之间吧，有些大学的语言学费里面包含了文化体验费用，不需要另交了。4.住宿费：这个费用主要是取决于你本人，尤其是首尔校区，基本不向外国留学生提供住宿的，得自己找住的地，不是所有的大学，比如建国大学，这个学校据说是用钱堆集起来的，学校很大，灰常漂亮，盖了很多宿舍，有能力提供宿舍，可是费用不便宜，46万韩元/月（3000大洋）！，而且申请这个学校必须要住半年？! @#$%^&*()但是提供一顿饭，住宿环境很不错的。那学校不提供,在外面找什么类型的宿舍呢？下面说下，根据你自己的喜好和经济能力选择。1）寄宿：就是住在韩国人的家里，所谓的认一个韩国妈妈，当然这是收儿子钱的妈妈，呵呵，一般提供早餐和晚餐，找这类型的好处是能够第一时间体验韩国文化生活，对学韩语也会好一些，大学周围的寄宿费用一般在40-50万左右吧，折合人民币2500-3000人民币之间，因为管你两顿饭，所以如果只是吃饭的话除此之外一个月生活费用差不多6-700快人民币就够了（一顿饭20元左右）。有些寄宿的妈妈，还提供洗衣服呢，看看懒惰的你能不能有幸遇到。寄宿的时候有时要缴纳保证金的，有的可能没有保证金，一个月一个月交钱。2）考试院：应该说是最经济最方便的住宿方式了，这个地方单间的面积非常小，4-6平米左右，大学的周围有很多这样的地方，费用嘛，大概20-30万韩元（1200-1800元）左右了。里面的设施可能不一样，价格也不一样，一般提供大米饭吧，这里面住的缺点是与韩国佬接触的机会比较少。3）单身公寓：环境比较好，面积比较大的地方吧，但价格比较贵，物业费呀，水电煤气费要自理的，而且一般要缴纳2-5万人民币左右的保证金的，大款和准大款就住这里吧。4）合租：租民居了，几个朋友和同学一起合租一幢房子，价格取决于两个因素，一是几个人合租一套房子，二是用什么方式租这个房子，韩国在租房方式方面和国内不一样，有以下几种，保证金少则租金贵，保证金多则租金少，保证金非常多则零租金。费用嘛有不到一千的，有1000多的，也有更多的，影响所需费用的因素太多，所以也比较灵活。5）其他的就住宾馆啊，买房子啊什么的，呵呵6）建议：如果学校提供住宿，那没有自制力和懒惰的人还是选择学校宿舍吧，管得比较规范一些，也有学习氛围。 还有，争取和别的外国人一起住，为什么就不说了，当然，如果你不喜欢那些什么什么颜色的人的话就算了。5.接机费：如果学校安排接机的话可能收取一些接机费，不多，大约200-300块钱。6.医疗保险费：还有可能缴纳医疗保险费，有的大学可能学费里包含了，有的没包含，多少钱要看保险种类，自己选择，一般在600-1000人民币之内。7.其他费用：办登录证等一些所需证件所需的费用，不多，可以忽略不计，别太计较。二．在韩生活费用在入境的那段时间可能话费多一些，因为难免有一些新鲜的东西和玩意要购买，过一个月之后稳定了，就差不多每月2000左右就够了，如果住宿费里面包括一顿或两顿饭的话，可能就更少。但前提是你不乱花钱。纯粹属于事在人为的花费项目。地方相对于首尔，消费比首尔低20%左右。三．办理手续的费用说到这里，你可能满脑子想的是黑中介，骗钱，乱收费等等吧？跟那个中介咨询首先把它当成是黑中介的候选者，然后可能慢慢从谨慎再试图信任，是不是呢？其实作为留学行业者也灰常理解，因为确实被黑的学生不少，身在这个行业要该有这样的心理承受的准备。那么韩国留学，到底要向中介缴纳的收费项目和金额是多少呢？1.中介费：这是最主要的费用了，公司不同，费用大同小异，现在的普遍市场价是10000元。有的可能几千块钱，也见过光中介费就收取20000元的，虽然不知道收这么多到底做的是什么事。2.签证费：这个是交给大使馆的签证申请费用，成本是560元，但是因为申请签证或换签需要有资格递交申请的旅行社等机构来代办，所以可能实际要缴纳的可能稍微多一些，650-800元不等，因为旅行社要挣代理费的嘛，除非你家是开旅行社的。3.身元担保金：有人说收取这个费用的公司就是黑中介，是骗子，其实，这个费用的存在与否，不能这样一概而论。说说什么是身元担保金吧，如果说通俗点，就是你在韩国的是信誉担保人。这是韩国法务部的要求，并有规定样式的内容，要求所有招收留学生的大学都要立一个韩国籍身元担保人。干嘛要有这个呢？其实说起来有点气愤啊，这是怕你到了韩国后负担不起留学费用而非法打工和非法滞留等违法活动而把风险转嫁给担保人的，在这个角度看，就是监护人了。既然是法务部要求的，那就每个大学都免不了，那么所有大学都收取这个费用吗？这个取决于学校是否愿给自己的学生做担保了，如果学校给学生担保，那就不需要交身元担保金了。反之，必须要立，这样就产生相关费用了，就是身元担保金，后面就说说这个费用的多少吧，它取决于三点，一是学校是否是仅仅采用法务部格式还是有附加条件（附加要求越多，费用越多），二是这个身元担保书是不是需要公证，三是给你做担保的人要求收多少费用。一些不是很好的大学因自身没有多少优势，所以愿意给学生担保来作为优惠欲增加生源；但是大部分好大学不愁生源，就不给学生担保了，得学生自己解决或者委托境外机构解决了。4.境外服务费：其实在某种程度上，上述的身元担保金就属于境外服务费用的范畴了，这里要说的是除身元担保的境外费用。和身元担保金一样，有些人也说有境外服务费的中介就是黑中介，是骗子，这个费用是否存在要看到了境外是否有服务，这是判断有无此费用的关键，如果哪个中介给给你弄好签证后协议结束了，后面让你自生自灭（说重了）没有服务，那就不应该有什么境外服务费用了，很简单，因为在境外什么也没给你做嘛。那么在境外会有什么费用项目呢，主要有以下：1）接机费：如果学校不安排接机需要委托境外公司接机和办理报到手续。2）安排住宿：如果学校也不安排住宿，也需要由境外公司解决。3）转学，升学，日常生活咨询等最合理的境外服务费收取方式应该是，根据服务内容收费，如果哪个机构，没有承诺提供服务内容的情况下收取笼统的费用，那就不厚道了，还有些机构什么也不干也收取此费用，更有甚者，学生缴纳这个费用后到了韩国却听说根本没有给自己的服务的境外机构，这就有点可恶了。5.存款证明：这个不是向那个机构缴纳费用，而是用冻结的存款证明来证明你有足够的留学经费。在冻结期结束后可解冻，取出来还是自己的，也就是影响你的留学启动资金吧。学校不同，存款金额和冻结时间的要求各不一样，最少的存款额度是3000美金，最多的是10万人民币，最普遍的额度是3000美金，那我为什么来的时候存了1万美金这么多呢？那属于潜规则，认为存款越多，对签证的获取有优势，所以虽然学校要求3000美金，但是因这个心理作用下多存图个安慰吧。有些大学是不需要存款证明的，但这样的大学不多，这么做可以的理由是汇款证明（比如给学校汇足额的学费）可代替存款证明，比如忠南国立大学。6.办理申请材料的费用：1）护照：差不多250元，缴纳至公安局出入境事务所2）公证费用：看学校，有的大学的申请材料，一份公证也没有，有的有2-3份公证，有的甚至7-8份!一份公证件大约200-300元，缴纳至户口所在地公证处。3）跑腿费和邮寄费了，看你怎么跑，往哪跑。4）其他的可以忽略不计。7.机票：出发地和季节不同费用不同，从北京至-首尔是800-1300元左右，北京至釜山是1200-2000之内。8.其他：如果有人说还有别的费用的话，告诉我吧，我认为就这么多了。出国前启动资金（以汉阳大学为例）汉阳大学的语言学费为500万韩元（折合人民币30000元），申请费为5万韩元（折合人民币300元），出国前要缴纳半年语言学费15000元和申请费300元，共计15300元人民币加上办理留学的中介费，再加上办理存款证明时在银行冻结的3000美金（冻结期后可取出）就是出国前总费用。韩国留学办理程序1.咨询中介-选定学校2.签订服务委托协议-缴纳首期服务费及学校申请费3.申请学校并协助学生准备材料4.申请材料递交至志愿的大学5.学校对申请材料进行审核或来华进行面试（极少大学有面试）6.录取合格通知及学费缴纳通知书7.向大学汇学费8.大学向法务部递交材料，申请反签证。9.获取反签证号码10.在国内户口所在地领馆申请换签，正式取得留学签证11.购买学生机票，出国。12.学校安排接机或中介境外机构安排接机13.学校安排住宿或中介境外机构安排住宿14.办理学校报到手续15.进行语言分班考试16.开始学习韩国留学申请材料1.学校方面-毕业证/期末考试成绩单/校长或班主任的成绩单2.父母方面-父母在职收入证明/存款证明（额度3000美金为主）3.填写表格-大学语言研修申请表/个人简历或自我介绍书/学习计划书4.证件方面-全家身份证户口本复印件及申请人护照复印件5.公证方面-根据学校要求，对以上材料进行公证。韩国留学预科班韩国留学预科班是针对即将出国留学的学生进行韩国语及韩国文化历史礼仪饮食，行前指导等方面的培训课程班，旨于使学生做好留学准备，加快留学生活的适应力，从容面对即将面临的留学生活。目前国内市场上的韩国留学预科班有留学机构自办的预科班和韩国大学与国内三校或大学联合组织的预科班。那么在国内读预科班再出国还是直接出国？根据在韩预科结业生的反馈，很有必要就读国内的预科班。就读预科班有以下优势1.很好的解决初赴韩国留学生的学习生活困惑2.有备而去，尽快融入在韩生活3.结伴同行，相互照应4. 签证成功率更高，韩国大学喜欢接收有国内预科经历的学员5.节省留学费用，节省时间就读预科班时间不易太长，实践和反馈表明类似国外语言课程国内修完或《1+4》 《2+2》等预科课程并未达到节省费用，省时间，直接就读本科等应有的效果（国内部分预科班学期学费几乎与韩国大学的学费相当，其更甚）。接受国内预科课程，要与国内外结合接受韩语培训。最合理的预科课程为短期3-6个月课程，能够对接办理周期，在等待签证的空闲学习语言，解决办理留学手续期间枯燥等待的煎熬，做好留学的准备。推荐大学先说明，医学类专业并不对外开放，目前只有北京医科大学和延边大学医学院毕业生或姐妹院校的交换生方能申请此专业， 动漫设计专业推荐大学-弘益大学 汉阳大学 祥明大学 建国大学 等 企业管理专业推荐大学-排名靠前的所有大学，韩国的名牌大学均设有此专业，该专业领域的实力与学校排名成正比。汽车相关专业推荐大学-国民大学-双龙汽车财团 蔚山大学-现代汽车财团 亚洲大学-大宇汽车财团 另：启明大学 首尔产业大学 全南国立大学 全北国立大学 三育大学等提醒：就读类似于汽车动漫设计等专业，首选未必是本科类大学，因为实际技能为本的专业权威往往在专科大学，包括美容，化妆等。同样的课程在大专注重实践为主的教学模式，浓缩成2年或3年，更易达到所学目的的要求。附加：在所志愿大学结束语言课程后学生可自愿选择其他就读专业课程的大学，比如在建国大学语学院结束语言课程后学生可选择建国大学外的所有大学作为就读专业课程大学。所以选择韩国大学时，可不必为选择什么专业和根据专业选学校而苦恼，原因是就读语言课程需要近一年或以上的时间，通过期间的韩国留学生活和社会认识，将对自己的专业取向和专业发展上有着进一步的认识，到时再选择不晚。韩国留学的第一关的是语言关，适合自己学习语言的大学或者语言教学优秀的大学做为选择大学的要求更为明智，当然，追求高学历为目标的学员除外（仅供参考）。