企业采用融资方式租入一台设备，设备价值100万元，租期5年，设定折现率10%，则每年初支付的等额租金是

1. 企业采用融资方式租入一台设备，设备价值100万元，租期5年，设定折现率10%，则每年初支付的等额租金是

每年初支付的等额租金是23.98万计算方式：P=a(P/a，10%，5)(1+10%)100=a*3.79*1.1，则a=23.98。一、未来的支付现金流按照一个既定的折现率折现到现在的值就等于现在资产的价值。不过融资租赁的认定是有标准的。满足下列条件之一的，属于融资租赁。租赁期届满时，资产所有权转移给承租方。承租方有购买资产的选择权，订立的购买价款远低于行权时资产的公允价值，所以可以确定一定会行权。租赁期达到或超过资产使用寿命的75%。承租人在租赁开始日最低租赁付款额现值几乎相当于租赁开始日资产公允价值〔大于或等于90%〕；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日资产允价值〔大于或等于90%〕。二、资产比较特殊，不做较大改造，只有承租人才能使用；很显然融资租赁比较烦。既然两者差不多，那为嘛会有融资租赁呢，我没经历过分期付款购买固定资产和融资租赁的实务问题。仅从理论上给出一些个人理解。首先，不是所有的供应商都接受分期付款的。融资租赁就可以解决这个问题，可以找一个租赁公司让他们买下设备，然后企业通过支付租金的方式间接达到购买设备的目的。每期仅需要支付租金，从而可以将省下来的钱投到其他地方，具有融资性质。其次，租赁有经营租赁和融资租赁之分，经营租赁的租金支出是可以计入损益抵税的，分期付款买资产的支出计入长期应付款不能抵税，所以就有一些企业特意把融资租赁的合同做成经营租赁以达到避税的效果。这可能是出于税务筹划的考虑。三、从法律角度来看，分期付款购买资产是买卖合同，仅涉及到买卖双方。而融资租赁实际是两个合同，买卖合同和融资租赁合同。涉及到出租方，承租方和出卖方。法律关系更加复杂。具体参见合同法的相关规定。这里仅举一个例子，融资租赁期间承租方未经出租方的同意是不可以转让或者抵押的，分期付款购买资产一般应该不存在这个情况。最后什么时候适用哪种方法，我真的不太清楚，实务中可能需要一些测算和评估，再考虑公司的实际情况，具体问题具体分析。毕竟有些管理上的方法对公司的管理水平还是有较高要求的，没有最好的，只有最合适的。

2. 某企业融资租入1台设备，设备买价200万元。双方签订租赁期限为3年，租赁利率为10%，计算年支付的租赁费

A=200/(P/A，10%，3)=80.42

3. 某公司采用融资租赁方式，于2009年1月1日从租赁公司租入设备一台，设备价款20000元，租期4年。。。。。。

20000/4*3.169（10%，4 年的现值系数）=15845

租人时
借：固定资产15845
      未确认融资费用4155
   贷：长期应付款20000
第一年年支付租金时
借：长期应付款5000（20000/4）
    贷：银行存款5000
借：财务费用3415.5（5000-15845*10%）
   贷：未确认融资费用3415.5
第二年
借：长期应付款5000
    贷：银行存款5000
借：财务费用3757.05（5000-（15845-3415.5）*10%）
    贷：未确认融资费用3757.05
第三年
借：长期应付款5000
   贷：银行存款5000
借：财务费用  4132.755        (5000-(15845-3415.5-3757.05)*10%)
   贷：未确认融资费用4132.755
第四年 
借：长期应付款5000
   贷：银行存款5000 
借：财务费用4396.695       （5000-（15845-3415.5-3757.05-4132.755）*10%）
   贷：未确认融资费用4396.695

4. 某企业融资租入设备一台，价款为300万元，租期为6年，到期后设备归企业所有，租赁期间贴现率10%。

每年应付租金=300 / PVIFA（10%，6）=300 /4.355=68.88(万元)拓展，融资的法律法规，（一）融资人的法律主体地位。根据法律规定，作为企业的承包人只有承包经营的权利，无权处理企业投融资的重大事项。(二)投资人的法律主体地位。根据法律的规定，代表处不得进行任何与经营有关的商业活动。因此，代表处无权签订任何关于投融资方面的合同。(三)投融资项目要符合中央政府和地方政府的产业政策。在中国现有政策环境下，许多投资领域是不允许外资企业甚至民营企业涉足的。(四)融资方式的选择。融资的方式有很多选择，例如：债权融资、股权融资、优先股融资、租赁融资等，各种融资方式对双方的权利和义务的分配也有很大的不同，对企业经营的影响重大。(五)回报的形式和方式的选择。如果投资人投入资金或者其他的资产从而获得投资项目公司的股权，则需要重点安排股权的比例、分红的比例和时间等等。相对来说，投资人更加关心投资回报方面的问题。(六)可行性研究报告、商业计划书、投资建议书的撰写。上述三个文件名称不同，内容大同小异，包括融资项目各方面的情况介绍。这些文件的撰写要求真实、准确，这是投资人判断是否投资的基本依据之一。同时文件的撰写需要法律上的依据。(七)尽职调查中可能涉及的问题。律师进行的尽职调查是对融资人和投融资项目的有关法律状况进行全面的了解，根据了解的情况向投资人出具的尽职调查报告。(八)股权安排。股权安排是投资人和融资人就项目达成一致后，双方在即将成立的企业中的权利分配的博弈。由于法律没有十分有力的救济措施，现在公司治理中普遍存在大股东控制公司，侵害公司和小股东的利益情况。对股权进行周到详细的安排是融资人和投资人需要慎重考虑的事项。找投资、找合作之前，建议你先清楚融资流程，至少要让自己有一些辨别能力。一定要找靠谱的融资平台，不然就是浪费时间和金钱。明德资本生态圈从业资本市场二十多年了，已帮助33家企业成功上市，对有抱负的企业主来说是个不错的选择。

5. 16. 企业向租赁公司租入一台设备，价值500万元，租赁期为5年，年利率为10%，租赁手续费率为2%，

折现率=10%+2%=12%
A*【（P/A,12%,5-1)+1】=500，A=123.84

6. 题目为某企业采用融资租赁方式于2004年1月1日从某租赁公司租入一台设备，设备价款为40000元，租

A=40000/（P/A，18%，8）=40000/4.078=9808.73

7. A公司采用融资租赁方式于2011年初租入一台设备，价款为100000元，租期4年，租期年利率为8%。

=PMT(8%,4,-100000,0,0)-----30192.08（期末还款计算公式）
=PMT(8%,4,-100000,0,1)-----27955.63（期初还款计算公式）

8. 企业租入设备，价值200万，租期5年，租赁期满时预计净残值10万，采用10%折现率，租金每年年末一次支付

设年租金至少为X元，
则200＝X(P/A,10%,5)+10(P/F,10%,5)说明，前面的P/A是代表年金现值，后面P/F是复利现值；
200＝X(1-(1+10%)-5)/10%+10(1+10%)-5    其中-5是负5次方的意思
200＝X*3.791+10*0.6209
得X＝51.12万元
至少租金不少于51.12万元每年，公司才不亏损，也就是说比这个金额越高收益越大……