泰禾华夏幸福等楼盘烂尾，在其中有怎样的内幕？

1. 泰禾华夏幸福等楼盘烂尾，在其中有怎样的内幕？

主要还是因为业主的预付款被挪用，所以导致楼盘烂尾，房企没有资金再去开发了。有媒体报道，其实类似的事情从去年甚至前年就开始了，包括华夏幸福，泰禾在内的多家知名地产商因为现金流问题，导致楼盘烂尾，不少业主面临巨额的亏损。有行业人士指出，这几家企业从去年开始，因为债务问题，现金流就遭遇了不小的问题，为此多个楼盘的预付款被挪用，如今窟窿越来越大，预售款也花完了，所以楼盘也只能烂尾了。

有媒体指出，虽然很早政府就提出了监管账户，但由于执行不严格，很多房企的预付款没有及时转入账户，同时监管账户管理也不严格，房企很容易就套现取走，然后资金就被挪用了。早期还能用其他资金抵一下，但现在很多房企的资金链已经断裂，根本没有钱去开发，所以烂尾也就不可避免了。

而对于这类事件，很多业主也就成为了受害者，他们很多人还背着房贷，原本以为可以顺利入住，但最终发现楼盘已经停工，交付日期遥遥无期，这对于辛辛苦苦攒钱买房的人来说是很痛苦的。

参考资料：
事实上，早在2010年，住房和城乡建设部就发文要求各地完善商品住房预售资金监管机制，强调“商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设；预售资金可按建设进度进行核拨，但必须留有足够的资金保证建设工程竣工交付”。
多位业内人士表示，金融机构监管失职，是预付款监管成“一纸空文”的重要原因。上海浦东御中环二期项目负责人坦言，由于贷款方渤海银行并未能对资金进行合理监管，导致购房预付款被三盛宏业挪用，加剧了项目危机。