房子交税问题

1. 房子交税问题

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元【摘要】
房子交税问题【提问】
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元【回答】
三年唯一二手房要出售，135平，【提问】
要交多少税【提问】
河源市【提问】
过户一共要花多少大概【提问】
你卖多少钱【回答】
30万买的，原价卖【提问】
30万买的，原价卖【提问】
您好，如果您购买房产价值30万，税费包括如下：1、成交价1%的契税（面积90平米以下），即3000元；2、维修基金:(面积)*100元；维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准3、印花税：房款的0.05% 即：150元；3、权属登记费80元；一共累计缴纳税费4150元、手续费200元不到。以上，请您参考哦【回答】
不满五要不要交其他税啊，比如个税啊，我的135平啊【提问】
不需要【回答】

2. 关于房产购买的交税问题

二手房买卖过户流程


买卖双方材料齐全--->贷款面签(买方夫妻)---“3个工作日”---->过户签字(买卖双方夫妻)、资金托管---“房管局查档无误”-----> 地税审核—“10-15个工作日且贷款下发后”------->交税,进件,抵押-“5-7工作日”---->出两证,他证--->托管中心领款 (卖方银行卡持卡人)

过户签字,资金托管:买卖双方客户(夫妻双方)携带买卖双方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;买卖双方的中国银行或工商银行卡(最好是存折,借记卡也可,但是信用卡不可。)及过户评估费、印花税到房管局现场。

交税:交税人(不是本人也可)到房管局缴纳即可。所交税费包括:营业税、个税、契税、转让费、登记费、抵押登记费。

托管中心申请款:卖方产权开户人带身份证、托管协议、托管凭证、银行卡

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定 
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你可以参考一下，呵呵

3. 买房子交税问题

你老家是哪儿的，每个地方的政策不一样的，像我们成都是这样的，主要看购买的一手房还是二手房
二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

4. 购买房产交税的问题

买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1．5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2、印花税：房款的0．05%。
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1．36 元／平方米。
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米。
2、印花税：房款的0．05%。
3、营业税：差价＊5．5%（房产证未满5年的）。
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

5. 关于房产购买的交税问题

二手房买卖过户流程
买卖双方材料齐全--->贷款面签(买方夫妻)---“3个工作日”---->过户签字(买卖双方夫妻)、资金托管---“房管局查档无误”----->
地税审核—“10-15个工作日且贷款下发后”------->交税,进件,抵押-“5-7工作日”---->出两证,他证--->托管中心领款
(卖方银行卡持卡人)
过户签字,资金托管:买卖双方客户(夫妻双方)携带买卖双方夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;买卖双方的中国银行或工商银行卡(最好是存折,借记卡也可,但是信用卡不可。)及过户评估费、印花税到房管局现场。
交税:交税人(不是本人也可)到房管局缴纳即可。所交税费包括:营业税、个税、契税、转让费、登记费、抵押登记费。
托管中心申请款:卖方产权开户人带身份证、托管协议、托管凭证、银行卡
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你可以参考一下，呵呵

6. 买房交税问题

买房一定要注意

7. 购房缴税问题

一算二套房。假如申请银行商业贷款，会多支付利息，但不会多交税 
、买新房子要缴纳的税费 
(一)买商品房需要交的税：
    1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
    2、印花税，购房总价的0.05%
 (二)基金： 
    1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
       2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
 (三)规费 
    1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 
       2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 
    3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 
(四)如果按揭，还要发生以下费用 
    1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 
       2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
       3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

8. 请问下买房交税的问题

要交一下的税费
1.契税1%（买房者名下有房子的3%）需要开首购证明     买房者交
2.个税1%（房主名下要除了该套在没有房子可不用交，需要开家庭唯一一套住房）   卖方交的
3.  5.5%的营业税（未满5年需要交，满5年不需要）  一般是买卖双方协商       正常的是卖方交
大部分成交的是买方交
4.印花税房款的0.05%