外墙玻璃损坏，是不是物业承担维修责任我住这是18楼上房三年了，双层玻璃幕墙里面的一块自然破碎，物业

1. 外墙玻璃损坏，是不是物业承担维修责任我住这是18楼上房三年了，双层玻璃幕墙里面的一块自然破碎，物业

对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其提供维修服务，可能需要支付一定费用。【摘要】
外墙玻璃损坏，是不是物业承担维修责任我住这是18楼上房三年了，双层玻璃幕墙里面的一块自然破碎，物业说过质保期了，我该咋办？【提问】
您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。【回答】
两年。【回答】
房屋建筑工程质量保修办法，第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;【回答】
三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。铝合金、玻璃属于装修工程。【回答】
谢谢！【提问】
对于房屋过了保修期，购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其提供维修服务，可能需要支付一定费用。【回答】
现实中要是房屋过了保修期之后，才发现房屋有质量问题的话，此时需要区分不同的情况进行处理。【回答】
有些情况下，即使过了保修期的，也是可以要求开发商承担责任。或者当事人自行维修之后，可以通过质检追究责任。【回答】
亲，您在这个情况呢，比较复杂，您如果可以证明这个玻璃是有问题的，建议您可以去申请一下房屋质量鉴定，如果是属于开发商的问题的话，那您还是可以追溯的，这个是没有问题的【回答】
今天物业去看了，他们说是钢化玻璃，是自然破碎，不过上房三年过了保质期，所以要自己维修，我觉得钢化玻璃，才用了三年就自己破碎，应该是质量问题吧，同楼道有一家前面也是碎了一块，物业给换了【提问】
12345政务服务便民热线（简称12345热线），指各地市人民政府设立的由电话12345、市长信箱、手机短信、手机客户端、微博、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台，提供“7×24小时”全天候人工服务。【回答】
12345热线可以提高为民服务水平，推进依法行政，创新社会治理，维护自然人、法人和其他组织的合法权益。【回答】
12345市民热线与公安110指挥中心的报警平台实现了互联互通、一键转接，确保市民反映的各类问题都能得到及时受理处置。市民热线实行全年无休24小时服务机制。【回答】
亲，如果是这个问题的话，那物业处理的肯定是不公平的，这个如果属于质量问题，是必须要维修的，如果他不给你维修，你直接打市长热线进行投诉就可以了【回答】
打过了，质检部门说还没遇到过这样的问题，只是说再给物业沟通【提问】
对于较为棘手且重要的问题，会通过平台转到有关职能部门跟进处理话务员会通过平台知识库查询，在线即答市民。对于较为棘手且重要的问题，会通过平台转到有关职能部门跟进处理【回答】
话务员会通过平台知识库查询，在线即答市民。对于较为棘手且重要的问题，会通过平台转到有关职能部门跟进处理话务员会通过平台知识库查询，在线即答市民。【回答】
关键是18楼换玻璃有难度，而且危险，我们自己干不了【提问】
对呀，亲，这个的话就是属于物业的责任，如果他们这边不承担责任，您按照我给您说的这个直接去市长热线亲投诉就可以了，这个打市长热线非常有用的物业投诉，基本上就打市长热线【回答】
嗯嗯好的谢谢！【提问】
现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，邪恶必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！【回答】
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！【回答】
谢谢！祝您工作愉快！【提问】
弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！【回答】