评估方法有哪些？

1. 评估方法有哪些？

资产评估方法主要有收益现值法、资产基础法、重置成本法、现行市价法和清算价格法等。
房地产评估方法有：比较法、收益法、成本法、假设开发法等。
土地评估方法有：市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法、基准地价系数修正法等

2. 如何快速专业地评估一款产品

1、好产品的标准
  
  
 ①用户视角：舒适（60-70体验感）、满足（80）、成就（90-100）
  
 舒适感高的好产品、优质产品、让用户有成就感的产品并不是用户规模大的产品
  
 与市场渗透率、用户定位相关。
  
 a、深入到用户需求中去，精神喜悦、成就感
  
 转化角色是否可以完成产品体验闭环，核心要点
  
 
  
  
 b、微信微博对产品的讨论、app store对产品的评论及反馈
  
 ②专业角度：产品核心驱动因素的水平—产品的核心标准、数据和第三方信息
  
 如职人：事业型、技能、积极心态等
  
 如家人：家庭责任感、善心、孝心等
  
 
  
  
 a、运营驱动（生活服务、内容）
  
 特点：交互敏感性低，效率敏感性高
  
 指标：内容服务丰富程度、线上线下服务质量、响应效率和流程
  
 
  
  
 b、技术驱动（搜索、杀毒软件、今日头条、迅雷）
  
 特点：效率和算法更重要
  
 指标：技术加强体验·形成完成的体验服务、精准推荐·个性化挖掘提升体验、企业效率的提升，成本的降低
  
 
  
  
 C、体验驱动（娱乐、拍照、读书、自我实现价值）
  
 特点：交互敏感性高、逼格决定一切
  
 指标：产品营造的独特氛围和文化、产品形态的创新（探探）、核心体验和细节（排版设计、阅读体验、间距—阅读和写作的体验）
  
 （社区的核心因素是文化）
  
 
  
  
 d、资源驱动（航旅纵横、12306）
  
 资源获取能力是王道
  
 运营带来的市场化资源
  
 垄断类资源
  
 
  
  
 第三方平台、app store信息
  
 1、Mobileappgrager.com
  
 2、酷产品
  
 3、app store的数据

3. 评估方法有哪几种

评估方法有五种：1、收集评估资料的途径。a、收集服务对象档案进行评估。b、收集服务对象对介入过程和结果的意见与看法。c、使用调查方法收集介入效果的数据和事实资料。2、基线测量评估。a、什么是基线测量：基线测量是在介入开始时对服务对象的状况进行测量，建立一个基线作为对介入行动效果进行衡量的标准基线，以评估介入前后的变化，以此判断介入目标实现的程度。b、应用范围：个人、家庭、小组、社区的工作介入评估。c、操作程序：建立基线（一是确定介入的目标，二是选择测量工具，三是对目标行为进行测量并记录目标行为）、进行介入期测量、分析和比较。3、对服务对象影响的评估。a、服务对象满意度测量。b、差别影响评分。4、任务完成情况的测量评估。一般来说，可以运用5个等级尺度来测量任务的完成情况：a、没有进展。b、极少实现。c、部分实现。d、大体上实现。e、全部实现。5、目标实现程度的测量评估。目标核对表、个人目标尺度测量。

4. 如何专业且快速地评估一款产品的好坏？

 原文链接（三节课）： http://blog.sanjieke.cn/article/118653.html 
   通常情况下，我们把产品分为四类： 运营驱动型、体验驱动型、技术驱动型和资源驱动型 。
   通常来说，这类产品更关注以下几个指标：
   总结：运营驱动型产品在发展早期，用户对其交互体验的敏感度低，对效率和服务质量的敏感度高。
   对于这类产品好坏判断需要关注以下几点：
   总结：体验驱动型产品的核心点在于产品形态和交互体验
   对于这类产品，我们更关注以下几点：
   ** 总结 **：不管是以直观感觉还是具体技术手段，都应该回归到产品的场景中，看产品要解决的 问题和满足的需求是否能够让用户爽。

5. 选择哪种评估方法最有利？

6. 选择哪种评估方法最有利？