东莞从哪些方面评估新风商住楼的优劣，住房的维修基金怎么算？

1. 东莞从哪些方面评估新风商住楼的优劣，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答新风商住楼小区相关问题。要判断新风商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、新风商住楼区域自然环境评估；2、新风商住楼周边生活环境评估；3、新风商住楼建筑质量评估；4、新风商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、新风商住楼室内配套设施、设备评估；6、新风商住楼物业管理服务质量评估。新风商住楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新风商住楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新风商住楼建筑面积来算的。新风商住楼商品住房在销售时，购房者与新风商住楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新风商住楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

2. 东莞和兴阁商铺是如何定价的，住房的维修基金怎么算？

您好，很高兴为您解答和兴阁商铺小区相关问题。首先，和兴阁商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和兴阁商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和兴阁商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和兴阁商铺回款速度的要求。基本上来说，和兴阁商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。和兴阁商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照和兴阁商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照和兴阁商铺建筑面积来算的。和兴阁商铺商品住房在销售时，购房者与和兴阁商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按和兴阁商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！